حمل البروشور
وصف الحدث:
ينظم معهد اتحاد العقارين للتدريب الأهلي برنامج تدريبي تحت عنوان “الانطلاق المهني في إدارة المرافق – Facilities Management Professional Launch Program”
يقدمــه:
السيد/ بدر يوسف سالمين
الأهداف:
يهدف البرنامج إلى تمكين المشاركين – بنهاية اليومين – من:
- فهم المفهوم الشامل لإدارة المرافق ونطاقها وعلاقتها بالأهداف الاستراتيجية للمنظمة
- التمييز بين الأدوار والمسؤوليات الأساسية لمدير المرافق في المنشآت العقارية
- الإلمام بأنظمة المباني الرئيسية (الميكانيكية، الكهربائية، السباكة، الحريق) ومتطلبات تشغيلها وصيانتها
- تطبيق مبادئ الصيانة الوقائية والتنبؤية والتصحيحية وإعداد جداول الصيانة الدورية
- فهم الإطار التنظيمي في دولة الكويت ومتطلبات الامتثال لأنظمة السلامة والبناء
- التعرف على أنظمة إدارة المرافق المحوسبة (CAFM) ودورها في تحسين كفاءة العمليات
- إعداد مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) وقياس أداء عقود مقاولي الخدمات
الفئة المستهدفة:
- مدراء ومشرفو المرافق والصيانة، ومسؤولو التشغيل في المباني
- مدراء العقارات (Property Managers) وممثلو الملّاك واتحادات الملاك
- مسؤولو الأمن والسلامة ومشرفو فرق الحراسة
- موظفو إدارة الأصول المعنيون بالامتثال والتقارير التشغيلية
- المهندسون والفنيون العاملون في أنظمة المباني والخدمات المساندة
- الراغبون في الانتقال إلى مجال إدارة المرافق أو تطوير مسارهم المهني
المحاور التفصيلية للبرنامج:
اليوم الأول: المفاهيم الأساسية وأنظمة المباني
الافتتاح والتقييم القبلي
- التعريف بأهداف البرنامج ومخرجاته وقواعد المشاركة
- اختبار قبلي قصير لقياس المستوى المعرفي
- استطلاع سريع لطبيعة المباني التي يديرها المشاركون
المفاهيم الأساسية لإدارة المرافق
- تعريف إدارة المرافق (FM) ونطاقها وعلاقتها بالأهداف الاستراتيجية للمنظمة
- الفرق بين إدارة المرافق وإدارة الممتلكات والتشغيل والصيانة
- دورة حياة المرفق
- الأدوار والمسؤوليات الأساسية لمدير المرافق وأصحاب المصلحة
أنظمة المباني المتكاملة (الميكانيكية والكهربائية)
- أنظمة التكييف والتهوية (HVAC) والمصاعد والسلالم المتحركة وشبكات السباكة والصرف الصحي
- أنظمة التوزيع الكهربائي والمولدات الاحتياطية والإضاءة وأنظمة التحكم (BMS) وأنظمة التيار المنخفض
- محور موحّد يجمع الأنظمة الميكانيكية والكهربائية
أنظمة الحماية من الحريق والسلامة والأمن
- أنظمة الإنذار والإطفاء ومتطلبات الفحص الدوري
- أنظمة المراقبة (CCTV) والتحكم في الدخول (Access Control)
- متطلبات الإدارة العامة للإطفاء وبلدية الكويت لأنظمة السلامة
الإطار التنظيمي في دولة الكويت
- اشتراطات الجهات الرسمية للمباني القائمة والجديدة
- شهادة السلامة: متطلبات الإصدار وإجراءات التجديد
- المرجعيات الدولية (ISO 41001، ISO 45001، NFPA)
- بناء ملف الامتثال النظامي للمبنى
تطبيق عملي: قائمة فحص أنظمة المباني وعرض النتائج
- تمرين جماعي مركّز: مسح ميداني مصغّر لمبنى افتراضي باستخدام قائمة فحص موحّدة لأنظمة المباني (ميكانيكية، كهربائية، حريق وسلامة) وتحديد نقاط القوة والضعف وترتيب الأولويات
- عرض جماعي مختصر لنتائج التمرين ومناقشة الملاحظات
- تلخيص أهم مخرجات اليوم الأول
اليوم الثاني: الصيانة والأداء وإدارة البرنامج
مراجعة اليوم الأول
- مراجعة سريعة لأهم مخرجات اليوم الأول وفتح باب الأسئلة
استراتيجيات الصيانة
- أنواع الصيانة: الوقائية (PPM)، التنبؤية (PdM)، والتصحيحية
- إعداد جدول صيانة سنوي (Annual PPM Schedule)
- إدارة قطع الغيار والمخزون
- تكلفة دورة حياة المعدات (Life Cycle Costing)
إدارة عقود مقاولي الخدمات ومؤشرات الأداء
- أنواع عقود الصيانة والتشغيل (مقطوعة، شاملة، مختلطة)
- إعداد كراسة الشروط والمواصفات الفنية
- مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) وآلية احتساب الغرامات والحوافز
إدارة الطاقة والاستدامة، والمساحات والأصول
- ترشيد استهلاك الطاقة (كفاءة التكييف، إضاءة LED، العزل) ومبادرات الاستدامة وإعادة التدوير
- تخطيط المساحات واستغلالها الأمثل وإدارة سجل الأصول (Asset Register)
- محور موحّد يجمع إدارة الطاقة مع إدارة المساحات والأصول
التخطيط للطوارئ واستمرارية الأعمال
- أنواع الطوارئ في المباني (حرائق، أعطال كهربائية، كوارث طبيعية، تسربات)
- مكونات خطة الطوارئ واستمرارية الأعمال (Business Continuity)
- تشكيل فريق الاستجابة والتنسيق مع الجهات الخارجية
لمحة عن أنظمة إدارة المرافق المحوسبة (CAFM)
- مفهوم CAFM وأهميته في تحسين كفاءة العمليات
- نظرة عامة على مكوناته الأساسية (إدارة الأصول، أوامر العمل، الصيانة الوقائية) دون الدخول في تطبيق تفصيلي (يُغطى بعمق ضمن المستوى الثاني)
تطبيق عملي متكامل: خطة صيانة وسيناريو تشغيلي
- تمرين جماعي مركّز واحد يجمع إعداد خطة صيانة وقائية مصغّرة لمبنى عقاري ومناقشة سيناريو تشغيلي قصير لأولويات الاستجابة، بدلاً من تمرينين منفصلين
التقييم البعدي والختام
- اختبار بعدي لقياس أثر التدريب
- خطة عمل شخصية لكل مشارك (3 إجراءات تحسينية)
- استبيان تقييم البرنامج
المراجع المعتمدة في إعداد المحتوى:
- اشتراطات ومتطلبات الجهات الرسمية – دولة الكويت
- الاشتراطات ذات الصلة الصادرة عن بلدية الكويت
- نظام إدارة المرافق ISO 41001
- نظام إدارة الصحة والسلامة المهنية ISO 45001
- معايير NFPA الخاصة بأنظمة كشف الحريق والإنذار والإطفاء
- المعايير المهنية الصادرة عن الجمعية الدولية لإدارة المرافق (IFMA)
- أدلة الممارسات المهنية الصادرة عن الجمعية الشرق أوسطية لإدارة المرافق (MEFMA)
- الخبرة التشغيلية الميدانية لشركة في إدارة المرافق بالسوق الكويتي
ملاحظات:
- المقاعد محدودة وأولوية التسجيل لأعضاء الاتحاد
- شهادة حضور للمشاركين
- آخر موعد للتسجيل: 25 أكتوبر 2026
للتسجيل:
تم تأجيل البرنامج حتى اشعار آخر