حمل البروشور
وصف الحدث:
برنامج تدريبي تحت عنوان “تحليل القوائم المالية لقطاع العقارات”
يقدمــه:
السيد/ علاء غانم
الأهداف:
يساعد تحليل القوائم المالية في قطاع العقارات المتخصصين على تفسير البيانات المالية بدقة واتخاذ قرارات مستنيرة. فهو يوفر فهمًا عميقًا للقوائم المالية وتأثيرها على أداء المؤسسة، مما يمكّن الأفراد من تحديد الاتجاهات، الحالات الشاذة، والمخاطر المحتملة. حيث يمكنهم تحديد نقاط القوة والضعف في المؤسسة، وتقييم استقرارها المالي، وقياس أدائها مقارنة بالمنافسين. علاوة على ذلك، يُكسب التدريب المتقدم في تحليل القوائم المالية المتخصصين المهارات اللازمة لتوصيل المعلومات المالية المعقدة بفعالية.
الفئة المستهدفة:
- المحللون الماليون
- المديرون الماليون (CFOs)
- المستثمرون
- الاستشاريون
- مثمَنو العقارات
- موظفو المبيعات
- مستشارو العملاء
- مدراء الشؤون المالية
- أصحاب الأعمال
- المدراء
- مدراء المشاريع
المحــــاور:
1- تحليل تفصيلي وتدريجي لقائمة الدخل والعوامل المؤثرة على أداء كل بند:
- الإيرادات وخصائصها
- التكلفة المباشرة والمساهمة
- المصاريف التشغيلية والأهداف
- الهوامش المثالية
- تكلفة التمويل والدخل
- صافي الدخل
- معالجة الأرباح الرأسمالية والدخل غير المتكرر
2- تحليل هيكل الميزانية العمومية والمنطق وراءه:
- تفصيل الأصول المتداولة وغير المتداولة
- أهداف السيولة
- استراتيجية إدارة المخزون
- متطلبات الاستثمار
- متطلبات رأس المال
- الالتزامات ومكوناتها
- تفصيل القروض حسب الاستحقاق والنسب
3- إدارة وتحليل التدفقات النقدية
4- طرق تسجيل الدخل من الاستثمارات في الشركات التابعة:
- الأرباح الموزعة
- طريقة حقوق الملكية
- التوحيد المالي
5- دراسة العوامل الاقتصادية الكلية (عالمية، إقليمية أو محلية) التي تؤثر على أداء الشركة وتعلم كيفية الحصول على هذه المعلومات:
- عدد السكان
- الناتج المحلي الإجمالي
- نصيب الفرد من الناتج المحلي
- التضخم
- تكلفة المواد الخام
- معدل البطالة
- أسعار الفائدة
6- دراسة العوامل الخاصة بالشركة:
- الطاقة الإنتاجية
- معدل الاستخدام
- الخطط المستقبلية
- الحصة السوقية
- الموظفون
- الإدارة
7- إعداد السيناريوهات:
- السيناريو الأساسي
- أسوأ سيناريو – حالات المخاطر
- أفضل سيناريو
8- كيفية استخدام تحليل النسب في إعداد تحليل دقيق:
- نسب الربحية
- السيولة
- الملاءة المالية
- التغطية
- النشاط
- تحديد هوامش صحية
ملاحظات:
- المقاعد محدودة وأولوية التسجيل لأعضاء الاتحاد
- شهادة حضور للمشاركين
- آخر موعد للتسجيل: 2025/10/26